아파트 상가 주택 사무실 건물형태 상과 없이
한겨울 사람 없고, 공실 상태일 때 꼭 필요한 작업 있습니다
건물 내부 모든 배관 물 빼기 작업에 대해서
알려드리겠습니다. 업체 선정부터 어떻게
작업이 이뤄지는지 상황에 맞게 자세한
설명에 대한 글 내용입니다.
(본 내용은 필자 직접 체험 후 작성하였습니다)
경기도광주 주유소 영업 중단하면서 1층 사무실
2층 가정집 공실되는데, 첫 번째 겨울이라서
보일러배관물 빼기 진해하였습니다.
건물 뒤편 화장실 사용하는 상황으로
수도배관(냉수) 물 빼기 작업은 보류하였습니다.
한겨울 오기 전 동파방지방법 여러 가지 있는데,
바닥 배관물 빼기 진행하고, 건물 냉수배관 사용하면서
동파에 취약한 외부 화장실엔 타이머 작동하는
전기히터 설치하여 동파방지 하였습니다.
작업은 1시간에서 2시간 정도 걸리는데,
1층 보일러 2층 보일러 두 곳 보일러배관
동파되지 않도록 물 빼기 진행하였습니다.
물 빼기 업체 선정할 때 배관 쪽 수리 및
밸브설치 가능한 업체로 선택하는 것이
중요한데, 경험 부족과 능력부족한 업체에서
물 빼기 작업만 진행하고, 추가적인 작업을
하지 않는 게 아니라 못하는 경우 발생하면
타업체 다시 불러서 보수작업해야 합니다.
보일러 2곳 중 한 곳 보일러 냉수 유입되는
배관 내 차단밸브 없어서 한겨울에 보일러내부
냉수라인 동파로 물난리 진행되면
밸브설치비용보다 높게 발생합니다
배관재질과 형태 살펴본 결과
보일러 냉수 차단밸브 설치하기엔
어려운 환경이라서 처음 보일러설치할 때
밸브설치 하지 못한 것 같습니다.
보일러설치할 때 필수 사항인데,
몇몇 업체에서 고객님 눈 가리는 식으로
밸브설치 하지 않습니다.
오늘은 모든 배관 물 빼기 불가능하지만
최대한 동파되는 곳 방지를 위해서
냉수밸브 설치 꼭 필요했습니다.
보일러 냉수배관 밸브 설치방법
1. 수도계량기 잠그기
2. 밸브교체 시 배관연결 주의
3. 수도계량기 열기
4. 교체된 밸브 누수확인
건물관리할 때 동파방지로 배관물 빼기는
셀프작업보단 전문가와 상의 후
안전하게 진행하세요~!!!